Tematy
menu      Album zdjeć Aniołow ...
menu      obowiązki matki chrzestnej na Chrzest
menu      obowiązki notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego
menu      obowiazki pracownika i pracodawcy w zakresie BHP i higieny pracy
menu      obowiazek udzelenia pierwszej pomocy Kodeks karny
menu      obowiązujące przerwy podczas pracy przy komputerze
menu      Obowiazki przedsiebiorcow w zakresie gospodarowania niektórymi odpadami
menu      obowiazujace przepisy ruchu drogowego w Europie
menu      obowiązkowe składki płacone przez pracownika
menu      obowiązkowe świadczenia przy umowie zlecenie
menu      obowiązkowe składki przy umowie zlecenie
menu      obrazki gotyckie na gg
menu      jak przesłać obrazki na komórkę z internetu
menu      obliczanie pensji netto
menu      śnieszne obrazki na urodziny
menu      obrazki do ramki
menu      zolte obrazki na bloga
menu      oblicz objętość helu wypełniającego balon jeśli jego masa jest równa masie wodoru wypełniającego balon o objętości 100m(sześciennych).
menu      Jak obliczyć okres obiegu Wenus
menu      Oblicz gestosc zaludnienia Wikipedia

Album zdjeć Aniołow ...

Temat: WYNAJECIE MIESZKANIA-JAKIE FORMALNOSCI????
bieżącą konsewrwacje a prawo wymagac usuwania awarii. Masz obowiązek wpuszczania administracji w sprawach : remontów instalacji wspólnych, przeglądów elektrycznych, kominowych i gazowych. W zalezności od umowy: masz prawo do zwrotów (jełsi zaliczki będą przekraczały koszty utrzymania nieruchomości) opłat administracyjnych co do opłaty podatków (tj podatku od nieruchomości i opłaty za uzytkowanie gruntu) to rzecz do ustalenia -najczęsciej ponosi własciciel Pomalowanie? po uzgodnieniu :) ale nie powinno być z tym problemu masz prawo zostac zameldowana - czasowo - zgodnie z okresem który widnieje na umowie masz obowiązek (co prawda nie prawny ale czysto ludzki) jak najszybszego informowania o korespondencji kierowanej do właściciela co do prawa odliczeń ulg remontowych - dogadaj się (tzn kto płaci np fundusz remontowy, kto odlicza) pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,14082250,14082250,WYNAJECIE_MIESZKANIA_JAKIE_FORMALNOSCI_.html



Temat: Fundusz remontowy-kiedy można odmówić opłacania
Jeśli jest powołana Wspólnota Mieszkaniowa to i powinna być podjęta uchwała o zaliczkach na fundusz remontowy. Fundusz remontowy powstaje na mocy uchwały. Jeśli są ustalone zaliczki na f. remontowy we wspólnocie to jest i obowiązek płacenia składen na ten fundusz i nie ma odwołania od tej wpłaty. Na wszystkie wydatki z f. rem. potrzebna jest uchwała właścicieli podjęta na zebraniu lub w drodze indywidualnego zbierania głosów przez Zarząd Wspólnoty określająca cel i koszt remontu. Sam Zarząd nie może podejmować i wydawać środków zgromadzonych na f. remontowym bez zgody wspólnoty. Pozdrowienia Zabka301
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,20298630,20298630,Fundusz_remontowy_kiedy_mozna_odmowic_oplacania.html


Temat: Ekspercie wyjaśnij...
comandor napisał: Jaki zwiazek moze istniec pomiedzy > powierzchnią zajmowanego lokalu wlasnosciowego a stawką za m2 tytulem wplat > na fundusz remontowy skoro dotyczy on tylko częsci wspolnej. Związku miedzy powierzcnią ... jest. Związek taki wystąpi pomiedzy powierzchnią lokalu a kwotą wpłacanej zaliczki. Gdzie > jest logika naliczania skladki na fundusz remontowy w zaleznosci od metrazu > zajmowanego lokalu wlasnosciowego? Płacisz z tytułu obowiązku współwłaściciela do utrzymywania stanu nieruchomości wspólnej proporcjonalnie do swego w niej udziału, przeliczenie na m2 nic tu nie zmienia. czy lokator majacy mniejszy metraz > mieszkania w jakimkolwiek mniejszym stopniu korzysta z czesci wspolnej aby > mogl placic nizsza stawke na fundusz remontowy? Nie płaci się z tytułu używania ale z tytułu własności. Możesz mieszkać w Ameryce i w swoim domu nie bywać a obowiązek na tobie spoczywa. Do tego wszystkiego nie trzeba eksperta. Trzeba poczytać ustawę o własności lokali. Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,16598960,16598960,Ekspercie_wyjasnij_.html


Temat: Fundusz remontowy.
reczekj napisał: > Czy ktoś zna przepis który nakładał obowiązek odkładania pieniędzy na fundusz remontowy mojej > wspólnoty za mieszkania lokatorskie. Art.14 i art.15 ustawy o własności lokali. Każdy właściciel - także miasto - musi płacić zaliczki (w tym zaliczki na fundusz remontowy) proporcjonalnie do swojego udziału. Każdy właściciel - także miasto - powinien wpłacać te zaliczki do 10 dnia miesiąca, na...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,17079609,17079609,Fundusz_remontowy_.html


Temat: Fundusz remontowy.
mieszkanie.i.wspolnota napisał: > reczekj napisał: > > Czy ktoś zna przepis który nakładał obowiązek odkładania pieniędzy na fun > dusz > remontowy mojej > wspólnoty za mieszkania lokatorskie. > > Art.14 i art.15 ustawy o własności lokali. > Każdy właściciel - także miasto - musi płacić zaliczki (w tym zaliczki na > fundusz remontowy) proporcjonalnie do swojego udziału. > Każdy właściciel - także miasto - powinien wpłacać te zaliczki do 10 dnia > miesiąca, na rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej. > To rozumiem. Natomiast w moim przypadku "wybrany" niewiem jeszcze przez kogo zarządca MPGM należy do Miasta. I nie odkładał na konto (nie osobne bankowe, bo wpłacałem całą kwotę na jedno - tylko rozumiem że powinno to być w księdze głównej lub pomocniczej) funduszu naszej wspólnoty pieniędzy za mieszkania lokatorskie. Zużywał je prawdopodobnie do remotu innych bloków zarządzanych przez MPGM. Bardzo zależy mi na wskazówce: 1. Od kiedy zarządca powinien odkładać pieniądze na fundusz remontowy na...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,17079609,17079609,Fundusz_remontowy_.html


Temat: Paranoja z rozliczaniem oplat za co
zaplacilam w rachunku za prad. Ale to jest szerszy problem - gdyby zarzadca wywiazal sie z obowiazku opracowania "regulaminu rozliczania.." nie doszlo by do tej sytuacji 2. z formalnego punktu widzenia jezeli wplace cokolwiek z tego tytulu obojetnie na fundusz remontowy lub konto eksploatacji to oznacza to realizacje "zysku" na sprzedaży ciepla przez wspolnote co jest sprzeczne z prawem i ja jako ... zaliczki na pokrycie kosztow utrzymania czesci wspolnej ale nie posczegolnych mieszkan ktore przeciez sluza do uzytku pywatnego wlascicieli - z tego punktu widzenia uchwala jest niezgodna z prawem i wogole nie powinna byc uchwalona. Przeciez jezeli zarzadca ustala ze ktos placi za malo albo w ogole nie placi - to od tego jest postepowanie upominawcze - a z tym nie moze wystapic...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,73058351,73058351,Paranoja_z_rozliczaniem_oplat_za_co.html


Temat: prosze o pomoc
proszę - sama (sam) tego chciałaś(eś) petto napisała: > płacę fundusz remontowy i eksploatacyjny wspólnocie. Czyli sobie samej wpłacasz zaliczkę na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Z tego faktu jeszcze nie wynika obowiązek rozwiązania wszelkich twoich problemów przez wspólnotę. > Ostatnio zalało > mi mieszkanie, odpadł tynk. Rzeczoznawca z ubezpieczenia odmówił, > ponieważ nie było ubezpieczone. Spróbuj przycisnąć tego rzeczoznawcę, wjedź mu...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,68275066,68275066,prosze_o_pomoc.html


Temat: Nie podpisałam zgody na zaciągnięcie kredytu
o wysokości dopłat do FR, jesli płacisz jak wspólnota przykazała, to nie masz powodu do niepokoju. Martwić powinni się ci co nie płacą zaliczek, pozostali członkowie wspólnoty będą ich ścigać, a...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,57874111,57874111,Nie_podpisalam_zgody_na_zaciagniecie_kredytu.html


Temat: Nareszcie urzędnikom wyjaśniono, czy to zrozumieją
ssocratesowa napisała: > 1. wg gminy X (nazwę pominę)nie będzie ona wpłacać zaliczek na remonty, > ponieważ "zamrażają w ten sposób środki" I tu sie mylisz, Gmina "płacze" i ... płaci. Sa próby, na zebraniach, o zwolnienie przez właścicieli lokali Gminy z bierzących opłat na fundusz remontowy. Co w zamian. Wymyslano : weksle, podanie się egzekucji po rozliczeniu zadania i przedstawieniu faktur ... Gmina to wszystko odrzuciła i poszła do sądu. Przegrała. Sa jednak naciski lobbingu budżetowego , żeby zmienić zapis prawny, aby Gminy były ustawowo zwolnione z bieżacych opłat na fundusz remontowy lub wyłączyć z czynszów opłatę na remont nieruchomosci i z tego płacić zaliczki wspólnocie. Czynsz składałby sie z opłat za media , eksploatacje i fundusz remontowy. > 2. uchwały wspónloty dotyczące obowiązku dokonywania wpłat z powyższego tyułu > przez WSZYSTKICH właścicieli gmina X ma w ... niekoniecznie te które maja w .... to mają komornika w kasie gminy. > 3. po co...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,64591565,64591565,Nareszcie_urzednikom_wyjasniono_czy_to_zrozumieja.html


Temat: zakup mieszkania z zatajonym zadłużeniem !
mszyczunia - przepraszam, ale strasznie plączesz. Jesli jesteś właścicielem mieszkania to jaki czynsz płacisz? Płacisz zaliczki na koszty utrzymania budynku! Czynsz płacą najemcy - na przykład lokali gminnych. Co ty kupiłaś, ... utrzymania twojej (ułamkowej części budynku) nie sprawdzałaś ile wynosi zaliczka na eksploatację i remonty. Rozumiem, że wspólnota utworzyła dodatkowy specjalny fundusz (obok remontowego) który służy do obsługi kredytu - i o nim też nic nie wiedziałaś kupując lokal? W drugim przypadku (jesteś najemcą lokalu gminnego) płacisz czynsz oraz spłacasz za gminę kredyt - gmina przeniosła na ciebie obowiązek obsługi kredytu. Rozumiem, że...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,53709718,53709718,zakup_mieszkania_z_zatajonym_zadluzeniem_.html


Temat: Notatka z Rzeczpospolitej 8.11.2004
Notatka z Rzeczpospolitej 8.11.2004 Co grozi właścicielowi mieszkania, który nie płaci zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz na fundusz remontowy. Wszyscy właściciele mieszkań mają obowiązek uiszczać zaliczki na pokrycie ... się od właściciela wpłacenia zaległych zaliczek wraz z odsetkami za zwłokę. Zwykle też zarządca stara się dojść z takim właścicielem do porozumienia i rozkłada mu należność na raty. Gdy to nie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,11165,17533690,17533690,Notatka_z_Rzeczpospolitej_8_11_2004.html


Temat: Jaki płacimy czynsz za mieszkanie
A ja do JA z uporem maniaka Gość portalu: ja napisał(a): > 600 zł miesięcznie - Stary Mokotow - budownictwo przedwojenne, 70 m kw. > W tym: polowa na fundusz remontowy (jakos nie zauwazylam, zeby w remonty mojeg > mieszkania wspolnota wkladala 300 zł * 12 miesiecy = 3600 rocznie). PO PIERWSZE: wyraźnie widzę, że jesteś właścicielem lokalu, więc nie płacisz czynszu tylko ZALICZKĘ NA UTRZYMANIE NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ. Ludzie jak można tak mieszać pojęcia?! Czynsz płaci lokator!!! Ty jesteś właścicielem!!! > W dodatku nie idzie to na oddzielne konto bankowe w zwiazku z czym nie da sie tego odliczyc od podatku. PO DRUGIE: kolejna bzdurka wyszła spod twojej klawiatury! Można odliczyć, trzeba posiadać tylko niezbędny zestaw dokumentów, który Twój zarządca MA OBOWIĄZEK ci dostarczyć ... zł za m kw. > > Duzo ? PO TRZECIE: DUŻO ZA DUŻO, choć widać, że sporo jest jednak inwestowane w Fundusz Remontowy, a to raczej dobrze. W końcu wszystko zostanie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,51,2851492,2851492,Jaki_placimy_czynsz_za_mieszkanie.html


Temat: Namolna spoldzielnia mieszkaniowa [dlugie]
... zaplaty oraz przestrzegania obowiazkow wynikajacych z ustawy o wlasnosci lokali? Do kogo ewentualnie zwrocic sie o pomoc? do sądu prawo ma każdy ale zastanów o co i kogo byś pozwał ?...
Źródło: topranking.pl/1854/namolna,spoldzielnia,mieszkaniowa,dlugie.php


Temat: Wynajmuj, zamiast kupować
> remontowy - to co sie > placi administracji i co czesto jest blednie nazywane > "czynszem". OK. To miałeś na myśli. Nie wiem jaki jest zwyczaj, ale czy przypadkiem właściciel mieszkania nie przerzuca obowiązku płacenia tego razem z innymi opłatami na klienta? Przy okazji jak jednoznacznie nazwać strony umowy najmu, żeby było wiadomo kto jest kto? Dla mnie słowo 'wynajmujący' nie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,778,104384198,104384198,Wynajmuj_zamiast_kupowac.html


Temat: NOWY WĄTEK - OSIEDLE PARKOWE MS
Gość portalu: Karoluch napisał(a): > > 6) Trochę mnie też przeraża zadłużenie właścicieli. > > Pewnie stąd idea, żeby każdy za wodę i ścieki płacił sobie sam. Nie wiem jak to > w praktyce działa, ale czy Wspólnota ma prawo odciąć wodę sąsiadowi, który > zalega z czynszem ? > Kwota zadłużenia właścicieli jest 3 razy większa od salda rachunku funduszu > remontowego. Czy wobec tego zaliczki uwzględniają to, że ludzie nie płacą? W > jakiś sposób inni muszą ponosić ich koszty bo inaczej byśmy zbankrutowali... > > K./A4 Tu jest wiele spraw jest wrzuconych do jednego worka: Na czynsz składa siele czynników: I (eksploatacja) -koszty administrowania (płace, papier, konta bankowe, telefony, tonery do drukarki...itp) + koszty wywożenia śmieci (rozliczane od osoby) + oświetlenie i ubezpieczenie częci wspólnych + koszt mediów np centralne i woda,ścieki + konserwacja/przeglądy (np windy, kominy, instalacja elektryczna...) -zaliczka na fundusz remontowy Co do odłączania wody i innych mediów to jest tak,że jesli Wspólnota zawiera umowę i płaci za znie i jesli ktoś nie płaci a zużywa to powinno być mu to odłączone o ile pozwalają na to środki techniczne (w niektórych starszych domach piony ida przez mieszkania więc tu się nie da). W praktyce jesli ktoś nie płaci to koszt administrowania ponoszą inni i Wspólnota ma pełne prawo do występowania na drogę ... wszczeciu postępowania egzekucyjnego gdy ktoś zelegał powyżej 6 miesięcy ale był problem z administracją a raczej jej prawnikiem, który nie wywiązywał się ze swoich obowiązków (i była nawet o to "awantura")...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,26223089,26223089,NOWY_WATEK_OSIEDLE_PARKOWE_MS.html


Temat: pozew do sądu a fundusz remontowy
ma być podparta kalkulacją budżetową, Proszę sobie wyobrazić dopiero co zawiązaną wspolnotę w nowych blokach, gdzie zostały uchwalone wpłaty na fundusz remontowy, na wszelki wypadek, na przyszłość, bo jak życie pokazuje prościej wysupłać co miesiąc parę groszy, niż potem jednorazowo wpłacać wysokie kwoty. Pan,będąc współwłascicielem ma pełne prawo zskarżyć taką uchwałę (rzekłabym, że przy pewnych podejrzeniach nawet obowiązek), powinien Pan namawiać innych członków do głosowania przeciw, jeżeli wyczuwa Pan "przekręty", ale wygłupiłby się Pan trochę wygłaszając na zebraniu przemówienie, że będzie Pan płacił, jeżeli 1)zostanie przedłozony profesjonalny program budźetowy dot. remontów 2) uchwała zostanie podjęta w obecności notariusza. Pozatem to nie Ameryka, tylko nasza szara rzeczywistość. Wielu ludzi zrezygnuje niemal ze wszystkich swoich przywilejów, byleby płacić zarządcy, jak najmniej, byleby nie wyłączyli grzania w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,11727397,11727397,pozew_do_sadu_a_fundusz_remontowy.html


Temat: zwroty nadpłat
sezonu grzewczego. Pieniądze wpłacane na te opłaty nie stają się środkami wspólnoty. Zdaniem sądu apelacyjnego ze środków tych wspólnota ma obowiązek rozliczyć się, tj. po zakończeniu roku obrachunkowego winna wskazać, ile ... wydatki, na poczet których były uiszczane, były niższe niż przewidywano. Nadpłata stanowi własność właściciela i tylko on może zadecydować, co z tymi środkami zrobić. Może je przeznaczyć na fundusz remontowy, ale...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,11755249,11755249,zwroty_nadplat.html


Temat: Jak postępować z dłużnikami ?
A oto co znalazłem w dzisiejszej kolumnie prawnej RZECZPOSPOLITEJ. Wiąże sie to z tym wątkiem: "Groźba utraty mieszkania Co grozi właścicielowi mieszkania, który nie płaci zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz na fundusz remontowy? Renata Krupa-Dąbrowska Wszyscy właściciele mieszkań mają obowiązek uiszczać zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Powinni to robić do 10. dnia każdego miesiąca. Wynika to jasno z przepisów ustawy o własności lokali. Jeżeli tego nie robią, zarządca (lub zarząd) ma prawo domagać się od właściciela wpłacenia zaległych zaliczek wraz z odsetkami za zwłokę. Zwykle też zarządca stara...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,17342550,17342550,Jak_postepowac_z_dluznikami_.html


Temat: jeszcze raz o zaliczkach
niestety cytat z tego wyroku sądu jest nierzetelny. Sąd stwierdził w nim wyraźnie: "...obowiązkiem właściciela lokalu jest pokrywanie dwojakiego rodzaju wydatków. Pierwsze to koszty zarządu nieruchomością wspólną na które składają się ... niż wydatki, WSPÓLNOTA MOŻE PRZEZNACZYĆ NA POWIĘKSZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO LUB INNY CEL ZWIĄZANY Z ZARZADEM NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ. Drugie - to wydatki związane z utrzymaniem swojego lokalu (art 13 ust 1 uowl). ... środkami zrobić". Wyrok jrest bardzo ważny i bardzo przemyślany konstrukcyjnie. Wykorzystywany bywa do rozciągnięcia terminu "nadpłata" na wszystkie zaliczki wspólnoty. By była jasność: uważam, że nadpłaty z zaliczek za utrzymaie części wspólnej powinny być rozliczane i zwracane, ale nic nie stoi na przeszkodzie by przeznaczyć ja na fundusz remontowy wspólnoty nawet uchwałą wspólnoty. Oczywiście jeśli przegłosowana mniejszość bardzo protestuje to lepiej w imię dobrych zasad rozliczyć zaliczki np. w ten sposób, że uzgodnić z właścicielami przekazanie nadwyżki na poczet zaliczek w następnym roku (czyli de facto zmniejszamy zaliczki bieżące) a podnieść stawkę FR od nowego roku. I tak właściciel będzie płacił tyle samo, a nadpłata na przyszłe zaliczki a FR będzie większy. Wiem, że może wydać się pokrętne ale wszystko zależy od indywidualnych uzgodnień....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,24504804,24504804,jeszcze_raz_o_zaliczkach.html


Design by flankerds.com